Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
Ремонт проезжей части семи мостов в трех районах города оценен в 28,8 млн рублей.
Таков стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик – СПб ГБУ «Мостотрест». Заявки принимаются до 7 февраля, торги состоятся 12 февраля 2018 года. Контракт заключается до 31 октября 2018 года. Как следует из техзадания, ремонту подлежат Биржевой, Дворцовый, Египетский, Обуховский, Пантелеймоновский, Атаманский и Кашин мосты в Василеостровском, Центральном и Адмиралтейском районах.
В задачи исполнителя входит фрезерование толщиной до 50 мм, устройство оклеечной гидроизоляции, нижнего и верхнего слоев покрытия из литого асфальта и ЩМА, деформационного шва типа «Торма Джоинт», ремонт тротуаров, нанесение дорожной разметки, абразивная очистка ограждений проезжей части, демонтаж и монтаж в проектное положение гранитного ограждения и многое другое.
Новости по теме:
В Петербурге отремонтируют мост и тоннель
Начинается капитальный ремонт моста через Сестру