Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
В рамках выставки Жилищный проект ООО «Терминал-Ресурс» проводит специальные акции для покупателей. При покупке квартиры в готовом ЖК «Образцовый квартал» Терминал-Ресурс дарит дизайн-проект на нее.
Воспользоваться этим предложением можно только в дни проведения выставки в СКК – 10 и 11 февраля. Для этого необходимо заключить соглашение о бронировании квартиры в готовом ЖК «Образцовый квартал», оформить соответствующие документы и ждать звонка дизайнера.
«Образцовый квартал» - это уникальное место для комфортной жизни. Малоэтажный жилой комплекс состоит всего из трех четырехэтажных корпусов, в которых 216 квартир. Дома оснащены бесшумными швейцарскими лифтами Schindler. Источником теплоснабжения являются автономные газовые котельные, установленные на крыше каждого дома.
В квартирах вместо радиаторов – водяной теплый пол. Комфортную температуру можно устанавливать в каждом помещении. Такая система позволяет сэкономить на оплате коммунальных услуг до 30%. Отличительными особенностями данного ЖК является большая площадь остекления как в квартирах, так и в местах общего пользования.
Новости по теме:
«Терминал-Ресурс» организовал Образцовую встречу Нового года
Терминал-ресурс объявил об условиях получения дизайн-проекта квартиры в подарок