Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
ООО «Зенит Арена» оказалась единственным желающим заключить концессионное соглашение с городом на эксплуатацию стадиона «Санкт-Петербург арена».
Об этом сегодня сообщила пресс-служба Комитета по инвестициям Петербурга.
«Прием заявок закончился в субботу. Никто кроме ООО «Зенит Арена» заявку не подал, соответственно можно полагать, что концессионное соглашение будет заключено именно с этим юридическим лицом», – сообщили в Комитете по инвестициям.
Напомним, футбольный клуб «Зенит» изначально был единственным претендентом на роль управляющего «Санкт-Петербург ареной», и ООО «Зенит Арена» было создано специально для заключения концессии с городом.
Концессионное соглашение будет заключено на 49 лет. ООО «Зенит Арена» будет платить за аренду объекта по 1 рублю в год, а также возьмет на себя все расходы на содержание стадиона. По данным Смольного, в 2018 году на эксплуатацию арены потребуется 1,3 млрд рублей, за 49 лет эта сумма вырастит до 2,8 млрд рублей.
Новости по теме:
Правительство Петербурга одобрило концессию с «Зенитом» по «Санкт-Петербург Арене»
Стадион на Крестовском острове готов к передаче ФК "Зенит"