Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
Крупнейшая сеть гипермаркетов товаров для ремонта и обустройства дома «Леруа Мерлен» открыла в Одинцово (в UP-квартале «Сколковский») первый в России магазин нового формата «Леруа Мерлен Квартира».
Представленные в новом магазине интерьеры специально адаптированы к планировкам квартир UP-квартала «Сколковский» площадью от 24 до 96 кв. м. При этом все проекты остаются предельно гибкими и могут быть использованы в любой другой квартире.
В 2018 году основным фокусом DIY-ритейлера стали эргономичные проекты с индивидуальным дизайном. Это нашло отражение в проекте «Леруа Мерлен Квартира». На площади всего 125 кв. м. покупатели могут выбрать из 21 готового интерьерного решения и заказать комплексную отделку квартиры по фиксированной цене и с гарантией качества.
При заказе готового интерьера в «Леруа Мерлен Квартира» клиент получает в подарок дизайн-проект с учетом размеров помещений. Одновременно заказ готового решения от «Леруа Мерлен Квартира» решает проблемы поиска и выбора ремонтной бригады, расчетов, подбора, закупки, доставки отделочных материалов и аксессуаров для дома, экономя силы и время.
В дополнение к образцам в проектной зоне павильона организован доступ к онлайн-каталогу «Леруа Мерлен», включающему более 35 тысяч наименований. Клиент может выбрать на сайте «Леруа Мерлен» любые товары и заказать их с доставкой на дом по тем же ценам, что в гипермаркете. Приобретение мелкогабаритного товара возможно с выдачей в павильоне «Леруа Мерлен Квартира» на следующий день.
«Сегодня мы дали зеленый свет абсолютно новому для России формату предложения товаров для декора и отделки. В концепцию заложен ряд очевидных преимуществ. Это доступ к ассортименту в 35 тыс. наименований, в 5 минутах от дома, без дополнительных наценок. Это прозрачность стоимости представленных стилистических решений, возможность оценить декоративные и эксплуатационные характеристики товаров и качество исполнения отделочных работ. Дизайн-проект и сборка заказа силами специалистов «Леруа Мерлен» уже включены в стоимость. В дополнение клиент получает возможность сэкономить на доставке и отделочных работах. Первый магазин нового формата открыт в партнерстве с ФСК «Лидер», в строящемся жилом комплексе, где после окончания строительства будет 7,1 тыс. новых квартир. Мы готовы к такому объему и будем помогать реализовывать проекты нашим соседям из микрорайона «Новая Трехгорка», – прокомментировал Александр Белухин, руководитель проекта «Леруа Мерлен Квартира».
«В рамках нашего сотрудничества с проектом «Квартира Леруа Мерлен» жители UP-квартала «Сколковский» первыми смогут воспользоваться сервисом, который станет приятным дополнением к качественному жилью. Благодаря новому формату магазина в шаговой доступности каждый клиент сможет получить готовое решение, существенно экономящее время и силы во время ремонтных работ. Новая услуга позволит в кратчайшие сроки определиться с вариантами отделки квартиры, оптимизирует затраты на обустройство в новом доме», – прокомментировала Ольга Тумайкина, коммерческий директор ФСК «Лидер».
Новости по теме:
"Леруа Мерлен" откроет гипермаркет в Калининграде
"Леруа Мерлен" может открыть в 2016 г 17 новых магазинов в РФ