Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
Исполняющий обязанности председателя Фонда капитального строительства и реконструкции Санкт-Петербурга Борис Паршин покинул свою должность.
Как сообщила пресс-служба Комитета по строительству Санкт-Петербурга, новым и. о. главы Фонда капстроительства назначена Софья Викулова.
Напомним, Борис Паршин стал и. о. главы Фонда капстроительства в декабре 2017 года, сменив на этом посту Андрея Раздолькина. Но и сам г-н Раздолькин занимал этот пост недолго – с апреля 2017 года.
Добавим, Фонд капитального строительства и реконструкции – учреждение, подведомственное Комитету по строительству. Оно выполняет функции государственного заказчика по объектам капитального строительства для обеспечения государственных нужд Петербурга, а также технического надзора.
Новости по теме:
Андрей Раздолькин покидает пост руководителя Фонда капстроительства и реконструкции Петербурга
Регионального оператора капремонта наделяют правами застройщика