NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
ООО «Зенит Арена» оказалась единственным желающим заключить концессионное соглашение с городом на эксплуатацию стадиона «Санкт-Петербург арена».
Об этом сегодня сообщила пресс-служба Комитета по инвестициям Петербурга.
«Прием заявок закончился в субботу. Никто кроме ООО «Зенит Арена» заявку не подал, соответственно можно полагать, что концессионное соглашение будет заключено именно с этим юридическим лицом», – сообщили в Комитете по инвестициям.
Напомним, футбольный клуб «Зенит» изначально был единственным претендентом на роль управляющего «Санкт-Петербург ареной», и ООО «Зенит Арена» было создано специально для заключения концессии с городом.
Концессионное соглашение будет заключено на 49 лет. ООО «Зенит Арена» будет платить за аренду объекта по 1 рублю в год, а также возьмет на себя все расходы на содержание стадиона. По данным Смольного, в 2018 году на эксплуатацию арены потребуется 1,3 млрд рублей, за 49 лет эта сумма вырастит до 2,8 млрд рублей.
Новости по теме:
Правительство Петербурга одобрило концессию с «Зенитом» по «Санкт-Петербург Арене»
Стадион на Крестовском острове готов к передаче ФК "Зенит"