NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
Петербург занял второе место в рейтинге самых туристических городов России, уступив Москве, где в 2017 году побывали 21,6 млн туристов, сообщил Комитет по развитию туризма Петербурга.
Прошлогодний турпоток Петербурга значительно ниже, 7,5 млн человек, однако по числу иностранных туристов он гораздо ближе к московскому результату (3.75 млн интуристов против 4,8 млн в Москве). Интересно, что турпотока из-за границы в прошлом году в Петербурге и Москве одинаковый и очень значительный – 34%.
Общий прирост турпотока в Петербурге составил за год 9%, в Москве 13%.
На третьем месте в рейтинге находится Сочи, число туристов в котором составило в 2017 году 6 млн человек. При этом иностранцев в Сочи побывало всего 40 тысяч.
В первую десятку туристических городов вошли также Владивосток, Казань, Екатеринбург, Астрахань, Нижний Новгород, Сергиев Посад и Суздаль.
Новости по теме:
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
В Петербурге появился отель нового формата