NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
Замглавы Минстроя России Андрей Чибис объявил на заседании проектного комитета в Правительстве РФ, что приоритетный проект формирования комфортной городской среды в 2017 году выполнен на 103%.
Благоустроено почти 23 тыс. объектов - дворов, общественных территорий и парков в малых городах.
«За счет жесткого контроля за ходом реализации проекта формирования комфортной городской среды и разумного планирования регионам удалось выполнить даже больший объем работ, чем было запланировано – образующуюся экономию муниципалитеты направляли также на благоустройство, в том числе других объектов. Сэкономленный остаток неизрасходованных средств в размере 691,9 млн. рублей возвращен в бюджет Российской Федерации» - прокомментировал Андрей Чибис.
Новости по теме:
Завершается прием предложений по выбору общественных пространств для благоустройства
В ЛГУ им. Пушкина открылась выставка студенческих проектов благоустройства