NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
Замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис озвучил на всероссийском селекторном совещании по капитальному ремонту и городской среде 7 февраля результаты рейтинга эффективности региональных Госжилинспекций.
Первое место по итогам работы в 2017 году у ГЖИ Удмуртии. Второе место разделили Кемеровская, Самарская, Магаданская области и Республика Мордовия. На третьем месте - Чукотский АО и Ханты-Мансийский АО.
Андрей Чибис отдельно отметил регионы, показавшие в прошлом году хорошую динамику: «Показатели ГЖИ Иркутской области выросли в два раза, Воронежская область показала трехкратный рост. Также выделю Ярославскую область, Чукотку и Магадан» - отметил замминистра.
Как сообщается на сайте Минстроя РФ, при расчете рейтинга учитывалась доля оспоренных проверок, исполненных предписаний, судебных решений, вступивших в силу, своевременность предоставления отчетов, работа «горячей линии».
Среди аутсайдеров рейтинга названы Камчатский край, Вологодская, Архангельская, Новгородская Псковская, Орловская, Пензенская области, Республика Тыва, Крым, Северная Осетия-Алания, Калмыкия и Карачаево-Черкесская Республика. Руководству этих регионов поручено провести дополнительные проверки своих ГЖИ, и, если они подтвердят низкое качество работы, Минстрой может поднять вопрос о замене руководителей этих инспекций.
Новости по теме:
Госжилинспекция озвучила результаты декабрьского рейтинга по обращениям граждан
Госжилинспекция добилась демонтажа кондиционеров в доме на Петровской набережной