NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
Как сообщает комитет по транспорту Петербурга, с 8 февраля 2018 года маршрут автобуса №100 будет продлен до станции метро «Адмиралтейская».
На сайте ведомства опубликован откорректированный маршрут. Автобусы пойдут от конечной остановки «Наличная улица» по Наличной улице, Новосмоленской набережной (нечётная сторона), улице Кораблестроителей, улице Нахимова, Наличной улице, Малому проспекту В.О., 8-9-й линиям В.О., набережной Лейтенанта Шмидта, Благовещенскому мосту, площади Труда, Конногвардейскому бульвару (чётная сторона), улице Якубовича, Почтамтскому переулку, Исаакиевской площади, Большой Морской улице до остановки «Метро «Адмиралтейская».
От конечной остановки «Метро «Адмиралтейская» автобусы пойдут по Большой Морской улице, Невскому проспекту, Казанской улице, Гороховой улице, Адмиралтейскому проспекту, Конногвардейскому бульвару (нечётная сторона), площади Труда, Благовещенскому мосту, набережной Лейтенанта Шмидта, 8-9-й линиям В.О., Малому проспекту В.О., Наличной улице, улице Нахимова, улице Кораблестроителей, Новосмоленской набережной (чётная сторона), Наличной улице до остановки «Уральская улица».
Новости по теме:
В Петербурге с 30 января изменяются 5 автобусных маршрутов
В Петербурге продлевается автобусный маршрут №180