NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
В Законодательном Собрании Петербурга 8 февраля состоялось подписание «Зеленого кодекса», свода принципов экологической безопасности, еще 7-ю петербургскими компаниями: Ariston, YIT, Groupe SEB, SmurfitKappa, HEINEKEN, «Евросиб-Логистика», а также «МЛМ Нева трейд».
«Мы рады, что за год число участников этой программы так выросло. Особенно отрадно, что к подписантам «Зеленого кодекса» добровольно присоединяются компании из самых разных отраслей. Уверена, что распространение этой инициативы поможет улучшить экологическую обстановку в Петербурге» - отметила председатель Постоянной комиссии по экологии и природопользованию Законодательного Собрания Санкт-Петербурга М.Д. Щербакова.
«Наша компания ведёт свой бизнес в соответствии с принципами открытости и прозрачности, мы всегда соблюдаем все нормы законодательства, в том числе и экологического. И, в данном случае, все, что связано с экологией и благополучием граждан Санкт-Петербурга – у нас в приоритете – отметил гендиректор компании «МЛМ Нева трейд» Игорь Янукович. - Мы здесь живем, работаем, здесь живут наши семьи, дети, поэтому нам особенно приятно, что мы можем помимо основной деятельности провести экологические акции и активности в своем родном городе. Совсем недавно нами была осуществлена инициатива – мы предложили Администрации Приморского района (офис компании «МЛМ Нева трейд» находится в Приморском районе) весной или осенью провести акцию, в ходе которой сотрудники нашей компании примут участие в озеленении района. Мы готовы выделить на это определенный бюджет и посадить деревья, кустарники, цветы – все, что будет необходимо».
Новости по теме:
Сотрудник «МЛМ Нева трейд» получил награду СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга»
Ленобласть ужесточает экологические требования к полигонам ТБО