NAI Becar: ввод офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
По оценке экспертов NAI Becar, в Петербурге в этом году будет введено 200 – 230 тыс. кв. м. офисных площадей. При этом 75% общего ввода составят площади «Лахта-Центра» и неспекулятивного Riverside. То есть пророст предложения на рынке фактически составит 50 - 75 тыс. кв. м. новых офисных площадей, преимущественно класса В+.
В NAI Becar считают, что на фоне низких объёмов ввода офисов класса А в текущем году возможно дальнейшее снижение вакансии до 6,1-5,1%.
В классе В+ возможны колебания вакансии в связи с выводом на рынок новых площадей, но в целом можно ожидать стабилизации или небольшого снижения вакансии – до 10,8% к концу 2018 года.
В классе В спрос будет более стабильным, возможно снижение вакансии до 6,5%. В классе С снижение вакансии замедлится, по итогам года показатель может достичь значения 5,3-4,3%.
Средний рост арендных ставок в офисном сегменте может находиться в 2018 г. в диапазоне 3-6%.
«Несмотря на планируемый в 3 квартале 2018 г. ввод Лахта-центра, массового освобождения площадей, занимаемых сейчас структурами Газпрома, не произойдёт – опасения рынка напрасны. Площадь арендуемых помещений превышает полезную офисную площадь Лахта-центра, а процесс переезда может затянуться до 2019 г. Кроме того, в 2018 г. спрос на офисы класса А сохранится, в том числе, со стороны активных в последние годы компаний сферы IT и телекоммуникаций», - считает Мария Онучина, управляющий директор управляющей компании NAI Becar.
Новости по теме:
Knight Frank St Petersburg: для взыскательных арендаторов выбор будет очень скромный
Ввод офисной недвижимости в Петербурге прогнозируется на уровне 220 тыс. кв. м.
В ЛГУ им. Пушкина готовят цикл публичных лекций по вопросам благоустройства. Запустить его планируется в этом году. Об этом сообщил директор Научно-образовательного центра урбанистики и прикладных социокультурных исследований ЛГУ им. Пушкина Арсений Майоров.
«Зачастую житель не совсем понимает, что он оценивает и его единственный инструментарий - эстетическое восприятие.
Мы будем показывать, как тот или иной проект может быть реализован на практике в соответствии с рекомендациями Минстроя, будем показывать удачные практики, уже воплощенные в области, и в других регионах. Таким образом у граждан начнет формироваться система координат», - рассказал господин Майоров.
Лекции планируется проводить на базе филиалов ЛГУ в Выборге, Горбунках, Луге, Бокситогорске. Если практика окажется удачной, ее будет тиражировать и в других райцентрах Ленобласти.
Напомним, с 11 января по 9 февраля жители 22 городских образований Ленобласти присылали свои предложения о территориях, которые необходимо благоустроить. 18 марта путем рейтингового голосования будут выбраны лучшие проекты благоустройства. Средства на их реализацию выделят из бюджета в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Общая сумма финансирования составит 951 млн рублей.
Новости по теме:
В ЛГУ им. Пушкина открылась выставка студенческих проектов благоустройства
Мнение: массовая архитектура не должна быть частью массовой культуры