Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Пресс-служба Управления Росреестра по Ленобласти сообщила о росте в 2017 году на 9,5% числа зарегистрированных прав, ограничений и обременений на объекты недвижимости – 491,75 тысяч против 449,22 тысяч в 2016 году.
При этом число поданных заявлений на госрегистрацию в 2017 году составило 601,15 тыс. Это превышает уровень 2016 года на 3,5%, то есть можно констатировать рост доли удовлетворенных заявок на регистрацию.
Новости по теме:
Соглашение об информационном взаимодействии заключено между АИЖК и Росреестром
Росреестр в честь юбилея проведет бесплатные консультации