Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
В комплексе апартаментов Like 24 января стартовало специальное предложение – на ограниченное количество квартир действует кэшбэк 150 тысяч рулей. Бонус предоставляется при полной оплате стоимости квартиры или при оформлении ипотеки. Чтобы получить кэшбэк, нужно заключить договор долевого участия до 14 февраля.
На сегодняшний день с кэшбэком можно купить 10 квартир со 2-го по 11 этаж. В акции участвуют апартаменты площадью 32-33 кв. м. в корпусе Green. Все они продаются с отделкой и подойдут как для покупателей жилья, так и в качестве инвестиционной недвижимости для последующей сдачи в аренду.
Как отмечает Сергей Мохнарь, генеральный директор компании «ПСК недвижимость», входящей в структуру строительного холдинга «ПСК», за минувший год стоимость апартаментов в этом проекте показала очень хороший рост: «Продажи в комплексе Like стартовали во II квартале прошлого года, к концу 2017 цена апартаментов выросла на 10%. Для данного класса недвижимости динамика вдвое превышает среднерыночные показатели».
Не уступает в скорости роста цен и строительная готовность объекта. На первом блоке (секция Sky) в январе установлены монолитные конструкции 9 этажа, ведется возведение кирпичных стен и газобетонных перегородок 5-го и 6-го этажей. За последние две недели января секция «выросла» еще на этаж, всего же с декабря 2017 года она прибавила в росте три этажа. На втором блоке (секция Green) в настоящее время возводятся монолитные конструкции 2-го этажа. В январе здесь завершены гидроизоляционные работы цокольной части здания и обратная засыпка фундамента.
Новости по теме:
Строительный холдинг «ПСК» запустил мобильное приложение для своих девелоперских проектов
В «Петербургскую Строительную Компанию» идут с проверкой