Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Право пользования земельным участком площадью почти 4 тыс. кв. м. под автовокзалом «Северный» возле станции метро «Девяткино» перешло от Всеволожской районной администрации к властям Ленобласти. Это первый этап реконструкции автовокзала.
После оформления необходимых документов и регистрации объектов недвижимости оператором автовокзала станет ГКУ «Леноблтранс». Предполагается, что автовокзал будет активно использоваться в рамках проведения ЧМ-2018.
Новости по теме:
Два автовокзала появятся в Петербурге в 2018 году
Власти Ленобласти планируют строительство автовокзалов в Кудрово и Девяткино