Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
«Петербургская Недвижимость» продолжает серию бесплатных вебинаров, посвященных вопросам приобретения жилья. В четверг, 25 января, эксперты компании расскажут о том, как приобрести квартиру с бюджетом от 1,28 млн рублей в новых жилых комплексах, продажи которых стартовали в декабре и январе.
В ходе вебинара «Премьеры этой зимы: квартиры от 1,28 млн рублей» его участники узнают самую подробную и актуальную информацию о новых проектах партнеров «Петербургской Недвижимости». Среди них объекты в Московском районе — ЖК «Философия на Московской» от Setl City, новая очередь ЖК «4YOU» от «Аквилон Инвест», а также жилые комплексы «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» и «Ювента» от «Цертус», расположенные во Всеволожском районе.
Специалисты «Петербургской Недвижимости» расскажут о выгодных условиях приобретения жилья, особенностях и преимуществах представленных проектов, а в завершение вебинара ответят на все интересующие вопросы.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» объявила о выгодных условиях покупки в ЖК Riverside
Эксперты «Петербургской недвижимости» проанализировали вторичный рынок жилья