Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
По данным Росреестра в декабре 2017 года продажи по ДДУ снизились по сравнению с декабрем 2016-го на 5,5%, сообщает портал ЕРЗ.
На основе этих данных с учетом роста числа ипотечных кредитов эксперты ЕРЗ сделали вывод об отсутствии прямого влияния роста количества выданных ипотечных кредитов на увеличение числа сделок на первичном рынке жилья.
Общее количество ДДУ по итогам 2017 года эксперты ЕРЗ прогнозируют на 1% ниже показателей 2016 года.
Новости по теме:
Спрос на рынке новостроек восстанавливается неравномерно
Legenda откажется от ДДУ на ранних стадиях строительства