Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Высокую активность продемонстрировали участники торгов Фонда имущества Петербурга 24 января, желающие арендовать коммерческую недвижимость в центре города.
Например, в аукционе на право 10-летней аренды торгового помещения 48,8 кв. м. на первом этаже доходного дома герцога Лейхтенбергского рядом с метро «Чкаловская» участвовали 14 претендентов. В итоге годовая арендная плата, которую будет уплачивать победитель торгов, более чем в 5 раз превысила начальный уровень и составила 3,5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц.
Право аренды нежилого помещения площадью 19,2 кв. м. в цокольном этаже доходного дома И.Ф.Хреновой на Таврической улице реализовано с превышением начальной цены в 2 раза.
Также на торгах были определены арендаторы 2-х офисных помещений на Итальянской улице и в районе метро «Технологический институт».
Новости по теме:
Утвержден перечень городских земель, арендаторов которых выберут на торгах
Фонд имущества реализовал участки на северном берегу Финского залива