Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Российские регионы в 2017 году израсходовали по соглашениям с Минстроем России более 1,2 млрд рублей на социальную поддержку граждан, пострадавших при чрезвычайных ситуациях.
«Всего обеспечены жильем уже 943 семьи, работа по подготовке регионами документов к выдаче сертификатов оставшимся гражданам продолжается и должна быть завершена в кратчайшие сроки» - сообщил замглавы Минстроя РФ Леонид Ставицкий.
По информации министерства на эти цели израсходовано почти 98% всех выделенных средств резервного фонда правительства.
Деньги пошли, например, на поддержку жителей Приморского края, пострадавших из-за ливневых дождей, Бурятии и Иркутской области, где прошли пожары.
Новости по теме:
Вмененное страхование жилья от ЧС отложат на год
Гражданам из группы риска газовые плиты могут заменить на электрические