Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Председатель рабочей группы по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства Алексей Золотов на очередном заседании группы в Смольном высказал озабоченность по поводу вступающих в силу с 1 июля 2018 года положений 214-ФЗ.
По его словам, интересы дольщиков приоритетны, однако, вводимые ограничения деятельности застройщиков не должны привести к фактической невозможности реализации строительных проектов и ухудшению работы отрасли в целом.
Алексей Золотов отметил, что рабочая группа, изучив мнение участников рынка, профессиональных объединений и некоммерческих организаций, сформулировала консолидированную позицию Петербурга, которая будет доведена до федеральных законодателей.
Новости по теме:
Мнение: Комитет по строительству и Госстройнадзор Петербурга могут объединиться
В Петербурге проходит Всероссийский жилищный конгресс