Мнение: Эскроу-счета могут смягчить отказ от долевки
Долевое строительство необходимо отменять пошагово, иначе последствия могут быть катастрофичными. Такое мнение озвучила начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«Система долевого строительства формировалась в России четверть века. Несмотря на очевидные минусы именно она дала возможность множеству людей обзавестись собственным жильем, поэтому ее нельзя просто сломать в одночасье. Ведь это и налоги, и рабочие места. Надо действовать пошагово», – считает Светлана Денисова.
Эксперт полагает, что стоит изучить практику эскроу-счетов: «На Западе это очень популярная практика, однако непонятно, сможет ли она работать в России».
При этом Светлана Денисова отметила, что «Банк Санкт-Петербург» уже пару лет практикует систему эскроу-счетов, что говорит в пользу работоспособности такой практики.
Напомним, в октябре 2017 года президент РФ Владимир Путин призвал подумать о полной отмене долевого строительства. В этом же месяце генеральный директор АИЖК Александр Плутник сообщил, что долевое строительство будет свернуто в течение трех лет.
В конце декабря 2017 г. правительством РФ был утвержден план поэтапного замещения банковским кредитованием средств граждан, привлекаемых застройщиками. «Дорожная карта» предполагает воспользоваться для снижения рисков долевого строительства механизмом счетов эскроу или других специальных банковских счетов.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Правительство России утвердило план перехода к проектному финансированию
Жюри Открытого международного конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки в России назвало 1 февраля 20 проектов, вышедших в финал.
Все они получат по миллиону рублей на доработку своих концепций с учетом рекомендаций жюри. Доработанные концепции должны быть готовы к концу марта этого года.
По словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, одним из обсуждаемых вариантов использования лучших проектов может стать их выкуп через механизмы единого института развития АИЖК с целью включения в единый реестр типовых проектов. «Второй вариант — увидев на наших сайтах победителей, застройщики смогут выйти напрямую, или взять эскизные решения за основу» — отметил министр.
Победителей и призеров конкурса определят в начале апреля этого года. До 5 проектов, занявших первое место, получат по 2 миллиона рублей, до 5 проектов, занявших второе место — по 1,5 миллиона рублей, до 10 проектов, занявших третье место — по 1 миллиону рублей, сообщает пресс-служба АИЖК.
В двадцатку лучших проектов вошли:
Архитектурное бюро «План_Б» (Россия)
BOLD–collective (Нидерланды)
Pole–Design (Россия)
Grupo H d.o.o (Словения)
Ad Hoc Architecture (Россия)
Архитектурная мастерская «2ПОРТАЛА» (Россия)
Архитектурная группа ДНК (Россия)
Проектная группа «ПИОНЕР» (Россия)
DA Project (Россия)
Luis Eduardo Calderón García (Колумбия)
AKHMADULLIN ARCHITECTS (Россия)
TA.R.I-Architects (Италия)
PPA Arquitetura (Бразилия)
BOUSTANY / SUPHASIDH / DESFONDS + A2OM (Международная команда)
Anarcitects Studio (Нидерланды)
DO ARCHITECTS (Литва)
Bureau ARD (Россия)
ООО «ЭШЕР» (Россия)
Sara Simoska (Македония)
ООО «ТОВАРИЩИ АРХИТЕКТОРЫ» (Россия)
Новости по теме:
Мнение: Жилье масс-маркет потеряет ликвидность в ближайшее десятилетие
Мнение: в Петербурге нет общественного запроса на повышение качества архитектуры в новостройках