Мнение: Эскроу-счета могут смягчить отказ от долевки
Долевое строительство необходимо отменять пошагово, иначе последствия могут быть катастрофичными. Такое мнение озвучила начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«Система долевого строительства формировалась в России четверть века. Несмотря на очевидные минусы именно она дала возможность множеству людей обзавестись собственным жильем, поэтому ее нельзя просто сломать в одночасье. Ведь это и налоги, и рабочие места. Надо действовать пошагово», – считает Светлана Денисова.
Эксперт полагает, что стоит изучить практику эскроу-счетов: «На Западе это очень популярная практика, однако непонятно, сможет ли она работать в России».
При этом Светлана Денисова отметила, что «Банк Санкт-Петербург» уже пару лет практикует систему эскроу-счетов, что говорит в пользу работоспособности такой практики.
Напомним, в октябре 2017 года президент РФ Владимир Путин призвал подумать о полной отмене долевого строительства. В этом же месяце генеральный директор АИЖК Александр Плутник сообщил, что долевое строительство будет свернуто в течение трех лет.
В конце декабря 2017 г. правительством РФ был утвержден план поэтапного замещения банковским кредитованием средств граждан, привлекаемых застройщиками. «Дорожная карта» предполагает воспользоваться для снижения рисков долевого строительства механизмом счетов эскроу или других специальных банковских счетов.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Правительство России утвердило план перехода к проектному финансированию
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в России в 2017 году по оценке портала Domofond.ru выросла на 1,4%.
При этом в первом полугодии 2017 года арендная ставка снижалась. Итоговый рост достигнут за счет увеличения средней цены аренды в 3-м квартале на 2,2% и в четвертом – на 1,1%. В итоге сегодня средняя цена аренды однокомнатной квартиры в России составляет 15,3 тыс. рублей в месяц.
«В отличие от цен продажи, средние ставки найма в 2017 году выросли и в целом по России, и в большинстве регионов. Напомню, что с начала 2015-го до середины 2016 года средняя ставка непрерывно снижалась и в результате упала на 9,8%, поэтому сейчас мы находимся на этапе восстановления. Наем жилья по-прежнему доступнее для граждан, чем покупка, даже несмотря на продолжающееся снижение цен на квартиры и ипотечных ставок» ― комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.
Петербург оказался в числе регионов, где в 2017 году средняя цена аренды однокомнатной квартиры снижалась. Северная столица на 6-м месте по уровню снижения цены аренды с результатом минус 2,5%. Наибольшее снижение в Калужской области – 5,4%.
Среди регионов с растущей арендой однокомнатной квартиры лидируют Саха Якутия (рост 14%), Башкортостан (+8%) и Кабардино-Балкария (+7,6%).
В Москве рост арендной ставки за год составил 4,3%.
Новости по теме:
ЦИАН представил анализ предложений арендного жилья за 35 тыс. рублей
Арендаторам жилья могут предоставить право на налоговый вычет