Мнение: Эскроу-счета могут смягчить отказ от долевки
Долевое строительство необходимо отменять пошагово, иначе последствия могут быть катастрофичными. Такое мнение озвучила начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«Система долевого строительства формировалась в России четверть века. Несмотря на очевидные минусы именно она дала возможность множеству людей обзавестись собственным жильем, поэтому ее нельзя просто сломать в одночасье. Ведь это и налоги, и рабочие места. Надо действовать пошагово», – считает Светлана Денисова.
Эксперт полагает, что стоит изучить практику эскроу-счетов: «На Западе это очень популярная практика, однако непонятно, сможет ли она работать в России».
При этом Светлана Денисова отметила, что «Банк Санкт-Петербург» уже пару лет практикует систему эскроу-счетов, что говорит в пользу работоспособности такой практики.
Напомним, в октябре 2017 года президент РФ Владимир Путин призвал подумать о полной отмене долевого строительства. В этом же месяце генеральный директор АИЖК Александр Плутник сообщил, что долевое строительство будет свернуто в течение трех лет.
В конце декабря 2017 г. правительством РФ был утвержден план поэтапного замещения банковским кредитованием средств граждан, привлекаемых застройщиками. «Дорожная карта» предполагает воспользоваться для снижения рисков долевого строительства механизмом счетов эскроу или других специальных банковских счетов.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Правительство России утвердило план перехода к проектному финансированию
Петербургские справедливороссы предлагают закрепить в ПЗЗ условие, чтобы расстояние между границами участков жилых зон и широкополосных магистралей или производственных зон составляло не менее 1 км.
Эти и другие предложения (всего 18 поправок) Петербургское региональное отделение партии «Справедливая Россия» направило в комиссию по землепользованию и застройке Петербурга для корректировки Правил землепользования и застройки.
Среди поправок также предложение установить 5-метровую предельную высоту строительства на территории парков и городских лесов. Большая часть поправок касается конкретных городских территорий.
«Мы подали поправки по самым болезненным точкам города. Цель – в очередной раз попытаться защитить наши скверы и парки, памятники, панорамные виды от уплотнительной застройки, которая может их уничтожить – прокомментировала глава Санкт-Петербургского регионального отделения партии «Справедливая Россия» Марина Шишкина. - Будем бороться за наши корректировки на всех этапах их рассмотрения. Мы публично объявляем о сути наших предложений с тем, чтобы горожане могли отследить, в каком виде эти поправки доберутся до окончательной редакции ПЗЗ, которую примет городское правительство и подпишет губернатор. До окончания подачи предложений есть еще несколько дней, я призываю петербуржцев активно подключиться к защите наших зеленых зон».
Новости по теме:
Проект изменений в ПЗЗ Петербурга в целом одобрен профильной комиссией
Перечень КУРТ в Петербурге может сократиться до 10 территорий