Мнение: Эскроу-счета могут смягчить отказ от долевки
Долевое строительство необходимо отменять пошагово, иначе последствия могут быть катастрофичными. Такое мнение озвучила начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«Система долевого строительства формировалась в России четверть века. Несмотря на очевидные минусы именно она дала возможность множеству людей обзавестись собственным жильем, поэтому ее нельзя просто сломать в одночасье. Ведь это и налоги, и рабочие места. Надо действовать пошагово», – считает Светлана Денисова.
Эксперт полагает, что стоит изучить практику эскроу-счетов: «На Западе это очень популярная практика, однако непонятно, сможет ли она работать в России».
При этом Светлана Денисова отметила, что «Банк Санкт-Петербург» уже пару лет практикует систему эскроу-счетов, что говорит в пользу работоспособности такой практики.
Напомним, в октябре 2017 года президент РФ Владимир Путин призвал подумать о полной отмене долевого строительства. В этом же месяце генеральный директор АИЖК Александр Плутник сообщил, что долевое строительство будет свернуто в течение трех лет.
В конце декабря 2017 г. правительством РФ был утвержден план поэтапного замещения банковским кредитованием средств граждан, привлекаемых застройщиками. «Дорожная карта» предполагает воспользоваться для снижения рисков долевого строительства механизмом счетов эскроу или других специальных банковских счетов.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Правительство России утвердило план перехода к проектному финансированию
ГК «УНИСТО Петросталь» разрабатывает проект первого детского сада в ЖК «Аннинский парк» на 167 мест. Всего на территории жилого комплекса планируется построить школу на 800 мест и два детских сада на 400 мест.
ГК «УНИСТО Петросталь» приступила к разработке проекта первого детского сада в ЖК «Аннинский парк». Дошкольное учреждение, рассчитанное на 167 мест, будет открыто в первом полугодии 2021 года. Оно расположится на первом этаже дома №2 четвертой очереди проекта. Общая площадь дома составит 18,8 тыс. кв. м., площадь детского сада – 3,9 тыс. кв. м.
В детском саду запланировано 8 групп для детей от 3 до 7 лет. В каждой группе будет гардеробная, игровая, спальная комнаты. Также рядом с детским садом на огороженной территории для маленьких воспитанников возведут девять игровых и две спортивные площадки.
Детский сад проектируется собственным подразделением ГК «УНИСТО Петросталь» – ООО «Астра». Компания уже занималась разработкой аналогичного проекта в ЖК «Тридевяткино Царство», который был построен и передан Ленинградской области в рамках региональной программы «Социальные объекты в обмен на налоги». Планируется, что первый детский сад в ЖК «Аннинский парк» также будет передан областной администрации по данной программе.
Жилой комплекс «Аннинский Парк» – 16 домов высотой по 12 этажей каждый – возводится в непосредственной близости от Красного Села – в поселке Куттузи Ломоносовского района Ленинградской области. Два из запланированных проектом домов уже введены в эксплуатацию. Сегодня маленькие жители «Аннинского парка» посещают сады в соседних кварталах.
«Проект предполагает строительство общеобразовательной школы на 800 мест и двух детских садов на 400 мест. Эти объекты будут реализованы в соответствии с заявленными сроками. Сегодня жители Красного села и окружающих его поселков пользуются одной инфраструктурой. Всего в этом районе насчитывается около 10 жилых комплексов. Общую площадь строящегося жилья можно оценить в 2,4 млн. кв. м. Из них 250 тыс. м2 – это ЖК «Аннинский парк». Отмечу, что в Красном селе ведется строительство трех общеобразовательных школ и 17 детских садов. Благодаря развитой инфраструктуре, жилье в Красном селе пользуется высоким спросом у покупателей», - говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.
Кроме двух детских садов на 400 мест и школы на 800 мест, в проекте предусматривается коммерческие площади и транспортная инфраструктура. Так, к жилому комплексу уже построена подъездная дорога, предусмотрено строительство разворотного кольца автобуса, что позволит наладить регулярное транспортное сообщение между жилым комплексом и станцией метро «Проспект Ветеранов».
Новости по теме:
В жилом комплексе «Аннинский парк» открылся шоу-рум
ГК «УНИСТО Петросталь» подвела итоги работы в 2017 году