«РосКапСтрой»: Долевое строительство должно стать государственным
Долевое строительство должно проходить по другой схеме и под жестким контролем государственных органов.
Такое мнение озвучил уполномоченный по Северо-Западному федеральному округу ФАУ «РосКапСтрой» Сергей Зимин.
«Мы в «РосКапСтрое» считаем, что надо полностью отказаться от действующего федерального закона №214-ФЗ (закон о долевом строительстве – прим. ред.) и построить новую прозрачную схему строительства жилья «под крышей государства»», – сообщил Зимин.
Уполномоченный из «РосКапСтроя» отметил, что в новой схеме должно остаться три действующих лица: банк, уполномоченный государством на сбор средств; застройщик, у которого есть проект и площадка для его реализации; и частный инвестор (т.е. тот, кого сегодня называют дольщиком – прим. ред.), желающий приобрести еще не готовое жилье. Банк собирает определенную сумму денег, а затем открывает застройщику возобновляемую кредитную линию, а тот, в свою очередь, приступает к реализации проекта.
«Средства, собираемые банком, будут застрахованы. Все будет идти под надзором госорганов. И именно они будут выбирать по 3-4 банка на субъект, которые смогут осуществлять сбор средств с населения на строительство жилья», – добавил Зимин.
Уполномоченный из «РосКапСтроя» отметил, что точный механизм пока находится в разработке.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Совет Федерации поддерживает корректировку 218-ФЗ
IT–компания JetBrains приобрела здания комплекса Lotos Tower общей площадью 30 тыс. кв. м., интересы которого представляла консалтинговая компания CITYPROFIT. Сделка стала одной из крупнейших в Петербурге за 2017 год.
Известный долгострой Lotos Tower станет офисом для сотрудников IT-компании JetBrains, которой не удавалось найти подходящий объект в течение 2,5 лет. Процесс переговоров и реконцепции проекта длился более года. В начале диалога компания была заинтересована в покупке пятна под постройку бизнес-центра. В результате переговоров компания выкупила весь объект. Основная сложность заключалась в перепрофилировании апарт-отеля в офисный центр.
Александр Ионов, управляющий партнёр CITYPROFIT, комментирует: «Компания JetBrains в течение продолжительного времени вела поиск подходящего объекта. Многие консалтинговые компании пытались подобрать подходящий объект. Мы рады, что наше решение оказалось наиболее эффективным».
Комплекс Lotos Tower состоит из двух зданий общей площадью около 30 тыс. кв. м. Ранее здесь было предусмотрено 86 апартаментов от 40 до 209 кв. м., а также подземный паркинг.
Консалтинговая компания CITYPROFIT основана Александром Ионовым и Виталием Кожиным в 2015 году. В 2017 году произведена оптимизация более 143 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, разработаны концепции для более 300 тыс. кв. метров торговой недвижимости. До конца года специалисты компании планируют завершить реконцепцию ещё нескольких крупных объектов.
Покупатель Lotos Tower - компания JetBrains, создана в 2000 году в Праге петербургскими программистами Сергеем Дмитриевым, Евгением Беляевым и Валентином Кипятковым, специализируется на софте для разработчиков программного обеспечения.
Новости по теме:
JetBrains приобрела дополнительные площади под собственные офисы
Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%