«РосКапСтрой»: Долевое строительство должно стать государственным
Долевое строительство должно проходить по другой схеме и под жестким контролем государственных органов.
Такое мнение озвучил уполномоченный по Северо-Западному федеральному округу ФАУ «РосКапСтрой» Сергей Зимин.
«Мы в «РосКапСтрое» считаем, что надо полностью отказаться от действующего федерального закона №214-ФЗ (закон о долевом строительстве – прим. ред.) и построить новую прозрачную схему строительства жилья «под крышей государства»», – сообщил Зимин.
Уполномоченный из «РосКапСтроя» отметил, что в новой схеме должно остаться три действующих лица: банк, уполномоченный государством на сбор средств; застройщик, у которого есть проект и площадка для его реализации; и частный инвестор (т.е. тот, кого сегодня называют дольщиком – прим. ред.), желающий приобрести еще не готовое жилье. Банк собирает определенную сумму денег, а затем открывает застройщику возобновляемую кредитную линию, а тот, в свою очередь, приступает к реализации проекта.
«Средства, собираемые банком, будут застрахованы. Все будет идти под надзором госорганов. И именно они будут выбирать по 3-4 банка на субъект, которые смогут осуществлять сбор средств с населения на строительство жилья», – добавил Зимин.
Уполномоченный из «РосКапСтроя» отметил, что точный механизм пока находится в разработке.
Новости по теме:
«Дорожная карта» снижения рисков долевого строительства опубликована на сайте правительства РФ
Совет Федерации поддерживает корректировку 218-ФЗ
По итогам 2017 года розничный бизнес ВТБ выдал в Петербурге 13,7 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 36,3 млрд рублей, на 21% больше результата за 2016 год, и преодолел исторический рекорд 2014 года в 32,5 млрд рублей.
«Еще в октябре 2017 года объем выдачи ипотечных кредитов незначительно превышал уровень октября рекордного 2014 года, – отметил старший вице-президент, управляющий розничным бизнесом ВТБ в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. – Однако в ноябре-декабре, на фоне традиционного предновогоднего всплеска активности на рынке и серьезного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, выдачи выросли уже на несколько десятков процентов по сравнению с концом 2014 года, что и позволило установить новый исторический рекорд по выдаче ипотеки в Санкт-Петербурге».
По словам Михаила Иоффе, спрос на ипотеку, исходя из числа заявок на ипотечные кредиты ВТБ увеличившийся в 2017 году на 15%, стал гораздо более сбалансированным. В общем объеме заключенных сделок доля кредитов на покупку готового жилья по итогам года достигла 34%, тогда как по итогам 2016 года этот показатель составлял лишь 25%. В результате доля квартир в строящихся домах вновь вернулась на уровень в 60%.
Более половины заемщиков банка ВТБ в Санкт-Петербурге приобретают 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Средняя сумма ипотечного кредита по итогам прошлого года составила 2,6 млн рублей, а средний возраст заемщика – 35 лет.
«Активная работа на рынке ипотечного кредитования Санкт-Петербурга продолжает оставаться одним из наиболее приоритетных направлений деятельности розничного бизнеса ВТБ в Санкт-Петербурге, – заявил Михаил Иоффе. – В 2018 году мы ожидаем продолжения роста рынка ипотечного кредитования и намерены по-прежнему расти темпами, опережающими общерыночную динамику».
Новости по теме:
ВТБ запустил ипотечный сервис «Одобрено»
Дальнейшей реализацией проекта «Невская ратуша» займется «Галс-Девелопмент»