Setl City в 2017 году стала лидером по вводу жилья в Петербурге и Ленобласти
По данным экспертов Центра оценки и аналитики БН, в 2017 году Setl City ввела в эксплуатацию самый большой объем жилья среди застройщиков Петербурга и Ленобласти. Компания сдала 636 тыс. кв. м. продаваемой площади жилой недвижимости, что почти на 100 тыс. кв. м. больше показателей 2016 года и составляет 12,4% от общего объема ввода в городе и регионе.
В прошлом году были введены в эксплуатацию объекты Setl City в различных сегментах рынка, от комфорт-класса до элиты. Среди них в Петербурге – корпуса ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, «ЗимаЛето» на пр. Энергетиков, «Невские паруса» в Невском районе, «Чистое небо» – в Приморском. Полностью завершено строительство жилых комплексов сегментов бизнес и премиум: «Мироздание» на Петроградской стороне и Stockholm на берегу Большой Невки. На территории Ленобласти были сданы корпуса ЖК «GreenЛандия-2» неподалеку от метро «Девяткино» и дома квартала «Лондон» в микрорайоне «Семь столиц» в Кудрово.
По объему текущего строительства Setl City входит в тройку крупнейших застройщиков России. Согласно данным Национального объединения застройщиков жилья, в настоящее время компания возводит 17 жилых комплексов – более 2,24 млн кв. м. недвижимости.
Новости по теме:
Георгий Полтавченко посетил садики и школу в ЖК «Солнечный город»
Setl City приступила к остеклению новой школы в Калининском районе
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию