В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
Общественное объединение «Зелёная коалиция» опубликовала декларацию с требованиями по сохранению зелёных территорий Петербурга и Ленобласти.
«Мы, жители Санкт-Петербурга, считаем недопустимой сложившуюся практику уничтожения зелёных насаждений в угоду строительному бизнесу и недобросовестным проектировщикам», – говорится в документе.
Активисты призывают отказаться от ликвидации зеленых зон ради строительства каких бы то ни было объектов недвижимости, а также создавать новые рекреационные локации. «Только такой подход к градостроительной политике гарантирует жителям нашего города их конституционное право на благоприятную окружающую среду и экологическую безопасность», – уверены в «Зеленой коалиции».
Впрочем, у градозащитников есть и конкретные предложения. Активисты призывают создать рекреационно-парковую зону на берегах реки Смоленки; проложить ограничительные зеленые полосы вдоль Западного скоростного диаметра, чтобы минимизировать вред от выбросов; отказаться от строительства Судебного квартала в пользу большого парка; восстановить исторические границы Парка 300-летия Санкт-Петербурга; отказаться от строительства гостиничного комплекса «Астана» на улице Савушкина, 112 и многое другое.
Под декларацией подписалось 30 инициативных групп и движений в защиту парков и скверов.
Напоминаем, 4 февраля «Зелёная коалиция» проведет согласованный митинг на площади Ленина. Мероприятие начнется в 15:00.
Отметим, «Зелёная коалиция» объединяет четыре крупных городских движения: «Живой город», «Красивый Петербург», «Центральный район за комфортную среду обитания» и «Охтинская дуга».
Новости по теме:
В Петербурге пройдет митинг против уплотнительной застройки
Надежда Тихонова надеется, что благоустройство Ржевского лесопарка начнется в следующем году