В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
В рамках программы «Петербургской недвижимости» «Квартира с отделкой, мебелью и техникой» объявлена акция: только до конца января все клиенты, заказавшие полную меблировку квартиры, получат в подарок сверхтонкий LED-телевизор Philips.
Услуга «Квартира с отделкой, мебелью и техникой» разработана «Петербургской Недвижимостью» и Setl City совместно с «Первой мебельной фабрикой». Это возможность приобрести качественную мебель и технику по специальной цене, доступной только для покупателей квартир в «Петербургской Недвижимости».
Предложение распространяется на студии, одно- и двухкомнатные квартиры в жилых комплексах строительной компании Setl City. Воспользоваться услугой можно в любое время: при подписании договора долевого участия, пока строится дом или уже после получения ключей. На выбор представлены два цветовых решения фасадов – «Ваниль» и «Шоколад», которые превосходно сочетаются с аналогичными вариантами отделки от застройщика.
Вся мебель изготавливается по индивидуальным замерам всего за 21 рабочий день. Доставка, сборка, установка мебели и подключение техники для клиентов «Петербургской Недвижимости» бесплатны.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» запустила трансфер до офиса продаж в ЖК «Чистое небо»
«Петербургская Недвижимость» начала продажу квартир в новых очередях ЖК 4YOU