В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
Новый «Центр строительных материалов ЛСР» в Приморском районе Петербурга начал работу 15 января 2018 года. В ассортименте магазина, площадью 105 кв. м., представлена вся продукция предприятий «Группы ЛСР» – несколько видов кирпича, газобетон различных плотностей, песок, щебень, бетонные растворы, железобетонные изделия, а также сопутствующие товары.
В «Центре строительных материалов ЛСР» можно приобрести практически всю продукцию для строительства дома: от материалов для подготовки фундамента до отделочных для облицовки фасадов здания и благоустройства прилегающих территорий. Для покупателей магазина на улице Репищева, 10 предусмотрена доставка и возможность заказа манипулятора и автокрана для разгрузки приобретенных товаров.
Новый магазин – это уже четвертая точка розничных продаж, появившаяся в дополнение к «Центрам строительных материалов ЛСР», расположенных на проспекте Народного Ополчения, 10, Октябрьской набережной, 40 и проспекте Кима, 19. До конца года заработают еще несколько новый точек в Выборгском и Невском районах, а в январе 2018 года состоится запуск интернет-магазина. На сайте будет представлен весь ассортимент кирпича, газобетона и сопутствующих товаров, а также будет реализована возможность удаленного заказа бетона, песка, щебня, отсева и железобетонных изделий.
Новости по теме:
«Группа ЛСР» сдала 175 тыс. кв. м. жилья в проекте «Шуваловский»
«Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию масштабный проект бизнес-класса в Петербурге