В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
В минувшие выходные представители Комитета по строительству и СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» посетили строительство двух школ – в поселке Металлострой и в Невском районе (квартал 19А севернее улицы Новоселов).
Подрядчик на строительстве школы в Металлострое ООО «НордИнвестСтрой» обязался закрыть тепловой контур, завершить работы по наружным сетям и теплоснабжению до февраля этого года. Однако, на этом объекте имеется отставание от графика работ, поэтому подрядчику поручено мобилизовать персонал, чтобы войти в график.
Строительство школы на 825 учащихся в Невском районе выполняет также ООО «НордИнвестСтрой». В настоящее время там устанавливают двери и выполняют чистовую отделку внутренних помещений. Окончание внутренних работ запланировано на март 2018 г.
Новости по теме:
Комитет по строительству Петербурга проверил готовность объектов к ЧМ-2018
Подрядчику Дома культуры в Красном Селе рекомендовано мобилизовать ресурсы