В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
Управление федеральной антимонопольной службы по Петербургу приостановило ход выбора подрядчика на расширение и реконструкцию научно-лечебного центра Клинической больницы №122.
Причиной стала жалоба ООО «Недра Сибири» из города Улан-Удэ (Бурятия). Заявитель считает, что заказчик установил к показателям ряда товаров требования, которые могут быть подтверждены только после закупки и испытаний определенной партии. Предметами спора стали, в частности отсев дробления, песок и масляная краска. На момент подачи жалобы победителем уже был признан единственный участник торгов, петербургское ООО «Ленмонтаж».
Аукцион был объявлен 29 декабря 2017 года, прием заявок завершился 15 января. Цена вопроса, по данным сайта госзакупок, составляет 468,6 млн рублей. Заказчик – ФГБУЗ «Клиническая больница №122 им. Л.Г. Соколова Федерального медико-биологического агентства». Конечный срок выполнения работ – не позднее 31 октября 2018 года. Научно-лечебный центр больницы расположен на ул. Красина, 4-10. В задачи исполнителя входит реконструкция двух корпусов, строительство кислородно-газификационной станции, модульной котельной, благоустройство и озеленение территории.
Клиническая больница №122 им. Л.Г.Соколова ФМБА России, более известная, как медсанчасть 122 — уникальное медицинское учреждение, включающее стационар, поликлинику и более 20 медицинских центров (старое название — ЦМСЧ №122). Первым главврачом был Леонид Григорьевич Соколов. 22 января 2018 года больница празднует своё 45-летие.
Новости по теме:
В Петербурге открыли отделение детской скорой помощи
Определен подрядчик по строительству детской поликлиники в Зеленогорске