В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
В Ленинградском государственном университете им. А.С. Пушкина открылась выставка студенческих дизайн-проектов формирования комфортной городской среды: благоустройство дворов, городских общественных пространств, социальных объектов.
В работе над проектами участвовали студенты факультетов философии, культурологии и искусства, Центра урбанистики и прикладных социокультурных исследований. Некоторые проекты уже прошли этап общественных слушаний в муниципалитетах.
В День студента выставку посетил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. «Представленные на выставке проекты для нас очень актуальны, поскольку мы сейчас активно работаем над формированием комфортной городской среды. На благоустройство парков, набережных, скверов в городах и поселках области направляются средства не только федерального, но и областного бюджета – отметил губернатор. - Кроме того, у нас задействованы еще две программы, предполагающие совершенствование общественных пространств, — по поддержке старост и органов территориального общественного самоуправления».
Глава региона выделил две представленные на выставке работы: дизайн-проект благоустройства территории школы в Сланцах Марии Ермолаевой и дизайн-проект благоустройства и озеленения территории детского сада в Луге Анжелики Гуцан.
«Особенно важны для нас проекты, которые могут стать универсальными. Тогда их будет легче реализовывать и обслуживать. В первую очередь, мы бы хотели сделать типовые пространства для всех детских садов и школ» — подчеркнул Александр Дрозденко.
Новости по теме:
Жители Ленобласти предложили уже 100 общественных пространств для благоустройства
Награжден победитель конкурса по благоустройству пунктов пропуска в Ивангороде и Светогорске