В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко в рамках планового объезда Красносельского района посетил современные детские сады, построенные Setl City на территории ЖК «Солнечный город», а также строящуюся школу.
Первое детское дошкольное учреждение в ЖК «Солнечный город» на 220 ребят было введено в эксплуатацию в декабре 2017 года. Современный садик оснащен бассейном, помещениями для физкультурных групповых занятий, музыкальным классом, полностью оборудованной кухней. Благоустроена дворовая территория, установлен детский городок, высажены кустарники.
В том же месяце компания Setl City ввела в эксплуатацию второе дошкольное учреждение в ЖК «Солнечный город». Садик с бассейном также рассчитан на 220 малышей. Для ребят здесь есть также физкультурный зал, музыкальный класс, оснащенная кухня. Во дворе благоустроены площадки для игр и отдыха, установлены детские городки, высажены кустарники.
Продолжается строительство школы на 1375 мест с двумя плавательными бассейнами – большим 25 м. длиной и малым 10 м. длиной. Четырёхэтажное здание школы общей площадью более 33 тыс. кв. м. будет оборудовано актовым залом на 700 мест, столовой, рассчитанной более чем на 460 ребят. Проектом также предусмотрены дополнительные помещения для внеклассных занятий музыкой и помещения для кружков. Прилегающая территория будет благоустроена, появится стадион для игры в мини-футбол, две многофункциональные спортивные площадки, пять игровых площадок и зона отдыха. Плановый ввод школы в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2018 года.
Новости по теме:
В 2018 году Setl City сдаст 4 школы и 3 детских сада
В 2017 году объем продаж Setl City вырос на 9,8%