В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
На очередном заседании Комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в Петербурге утверждено 4 приоритетных городских проекта: «Развитие конгрессно-выставочной деятельности в Санкт-Петербурге», «Санкт-Петербург – центр индустрии моды», «Общественные пространства Санкт-Петербурга» и «Электронное здравоохранение».
Председательствовавший на заседании губернатор Петербурга Георгий Полтавченко распорядился сформировать во всех исполнительных органах власти города подразделения, отвечающие за проектное управление. «Проекты, реализуемые внутри ведомства, должны стать одним из ключевых показателей эффективности руководителя» - подчеркнул губернатор.
Напомним, что в Петербурге сформирован перечень из 11-ти приоритетных проектов, три из которых уже реализуются. Это «Единая система строительного комплекса», «Велосипедный Петербург» и «Единая карта петербуржца».
Новости по теме:
Программа обеспечения россиян доступным жильем переведена на проектное управление
Подведены итоги конкурсов на проектирование веломаршрутов