Опубликованы рейтинги регионов по вводу жилья в 2017 г.
Ленобласть по итогам 2017 года стала лидером по динамике объема ввода жилья – рост по сравнению с 2016 годом составил 20,7%. В Петербурге прирост скромнее - 3,5%, но при этом город занял третье место по объему ввода жилья в 2017 году, уступив только Московской области и Краснодарскому краю.
Москва по вводу жилья по итогам прошлого года уступила Петербургу, заняв 4-е место в рейтинге, составленном порталом ЕРЗ. При этом совокупный ввод жилья в Москве и Московской области (12,22 млн кв. м.) почти в 2 раза превышает общий результат Петербурга и Ленобласти.
Новости по теме:
В Петербурге в январе введено 602,16 тыс. кв. м. жилья
В Белоруссии ужесточение регулирования сократило как число долгостроев так и общий объем ввода жилья
На IT-компании по данным JLL пришелся 41% всех закрытых в 2017 году сделок на рынке офисной недвижимости Петербурга. Это максимальный показатель IT-сектора за все предыдущие годы.
«В Петербурге развиваются как филиалы крупных международных компаний, расширяющие свою деятельность, так и растущие локальные игроки – прокомментировала Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге. – Северную столицу не зря называют в том числе и IT-столицей России, ведь зачастую офисы компаний этого сектора в Петербурге крупнее, чем в Москве. Однако спрос сдерживается отсутствием доступных для аренды или покупки крупных блоков».
В 2017 году в качественных бизнес-центрах Петербурга было введено всего 117 тыс. кв. м. По данным JLL, предыдущий антирекорд наблюдался в 2010 году, когда было введено 126 тыс. кв. м.
«Низкий объем строительства является естественным следствием экономического спада. Вслед за сокращением спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования девелоперы в 2014-2015 годах приостановили реализацию проектов, которые находились на раннем этапе. Сейчас же рынок находится в стадии восстановления, поэтому мы ожидаем роста объема ввода офисных комплексов – считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Из ожидаемых в 2018 году 210 тыс. кв. м новых офисных площадей большая часть – две трети – придется на «Лахта Центр», который будет занят структурами компании «Газпром». В 2019 году объем нового спекулятивного строительства вернется к среднегодовым значениям и составит около 180-200 тыс. кв. м».
Новости по теме:
Объем предложения качественных офисных площадей в Петербурге составил 3,62 млн кв. м.
Мнение: офисы к 2050-му году могут исчезнуть