На Коттедж-Форуме выбрали лучший коттеджный поселок Подмосковья
На территории выставочного комплекса ОАО «Стройэкспо на Фрунзенской» прошел «Коттедж-Форум». На площади 600 кв. м . демонстрировались макеты наиболее интересных коттеджных поселков Подмосковья. 23 июля 2008 г. гостям Форума было предложено выбрать лучший объект загородной недвижимости. Около 1600 человек, заинтересованных в приобретении коттеджа, приняли участие в голосовании конкурса «Клиентская симпатия года». Его результаты подвели в последних числах июля.
Номинанты конкурса — 30 коттеджных поселков класса de luxe от известных агентств недвижимости, инвестиционно-строительных и девелоперских компаний. Среди них: «Высокий берег» (Blackwood), «Лион» («Газпромбанк-Инвест»), «Маленькая Италия» («Мультигрупп»), «Булгаков» (Tweed), Барвиха Clab и M.O.N.A.K.O.V.O. («МИЭЛЬ – Загородная недвижимость»), «Окатовы дачи» («Росэстейт»), «Аносино», «Потапово» и «Велегож-Парк» («Велес Капитал Девелопмент»), «Раздоры», «Николина гора» и «Лесная» («Экспромт-Арт»), «Вишневый» («Третий Рим Девелопмент»), «Лесные поляны» и «Австрийский дворик» («Промхим-Эко»), «Княжье озеро» и «Ламанш» («Сапсан»), «Витоверде» (ФСК «Лидер»), «Бельгийская деревня» («Лоджик-Риэлти»), «Зеленый мыс» («Комстрин»), «Зеленый оазис» (Concept Immo Development), «Клуб 20’71» («Высота»), «Резиденции Монолит» (Kalinka – Realty), «Альпийская долина» и др.
Результаты показали, что аудитория Коттедж-Форума отдала предпочтение коттеджному поселку «Резиденции Монолит» (Kalinka – Realty), расположенному в 22 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Именно он получит 1-ю премию - «Клиентская симпатия года». В«Резиденциях Монолит» на выбор предлагается 5 вариантов домов площадью от 410 до 1053 кв. м на участках от 20 до 55 соток. Все они выдержаны в неоклассическом стиле. Окна и двери из массива дуба удачно сочетаются с традиционными для русских усадеб коваными решетками, а лепной декор придает домам особый шарм. В каждом коттедже предусмотрены каминные залы. Центр архитектурного ансамбля «Резиденций» - пруд с проточной водой. Инфраструктура разработана с учетом самых высоких требований: охранные системы, цифровая связь, спутниковое телевидение, Интернет. К услугам жителей поселка — спортивные комплексы, детская студия, русская баня, теннисные корты, футбольное поле, и кафе-ресторан. Планируется открытие салона красоты, кабинета медицинской диагностики, магазинов и других коммерческих объектов.
2-е место досталось поселку «Маленькая Италия» («Мультигрупп»). Расположен он в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Концепция домовладений воплощает лучшие традиции средиземноморской архитектуры и ландшафтного дизайна. Терракотовая брусчатка, деревянные перголы, увитые виноградом, аллеи, парковая зона с озером и прогулочной территорией. На территории поселка площадью в 28 га расположены 2 резиденции, 15 вилетт на 74 квартиры и 34 виллы. Вилетты – это многокомнатные жилые секции с отдельным входом и прилегающим участком от 4 до 12 соток, оформленным в собственность. Наверху дома устроена уютная мансарда. Имеются терраса, веранда, площадка с арками и колоннами. На первом этаже также предусмотрен гараж на 2 машины. Виллы в «Маленькой Италии» имеют 2-3 этажа. Планировки предусматривают большие салоны для приема гостей и характерные материалы декора – натуральная черепица и камень травертин. Большие участки площадью 25-30 соток, на которых строятся виллы, позволяют истроить классический итальянский сад, мощеными площадками, цветниками, фонтаном, скульптурами и беседкой, увитой диким виноградом.
3-е место занял коттеджный поселок «Лион» («Газпромбанк-Инвест»). Расположен он в наиболее тихой части Рублевки, на границе со Звенигородским лесным хозяйством, на земельном участке площадью 12,26 га . Концепция предполагает современную архитектуру в стиле неоклассики. Профессиональная планировка внутреннего пространства обеспечивает хорошую инсоляцию помещений. Проектом предусмотрено возведение 50 2-этажных коттеджей усадебного типа с огороженными благоустроенными участками земли площадью от 13 до 30 соток, а также въездной группы, включающей контрольно-пропускной пункт и общественные помещения свободного назначения. Предусмотрена гостевая парковка. Поселок огорожен капитальным забором.
Благоприятные тенденции, которые очевидны в настоящее время на рынке загородной недвижимости, в корне изменяют отношение к коттежным застройкам класса de luxe и демонстрируют профессиональный рост российского девелопмента.
В Гатчине открылся новый физкультурно-оздоровительный центр «Арена». В торжественной церемонии открытия комплекса приняли участия члены Правительства Ленинградской области, муниципальные власти, спортсмены и жители города. Одновременно с открытием центра состоялась закладка бассейна, строительство которого составит II очередь комплекса. Таким образом губернатор Валерий Сердюков исполнил данное год назад жителям Гатчины обещание не останавливаться на строительстве спортивного зала.
Новый спортивный комплекс «Арена» расположен в динамично застраивающемся районе. «Примерно 20 лет назад на этой улице было 2 дома. Теперь здесь проживает 25 тысяч человек, а вообще, согласно генплану, население района должно составить 60 тысяч жителей. Так что одного комплекса нам мало», - заявил в своем выступлении на митинге, посвященном открытию комплекса, глава МО «Гатчинский район» Станислав Богданов.
Депутат Госдумы РФ Сергей Петров в свою очередь отметил, что в многих регионах сегодня не только не строят новых спортивных центров, но и отказываются от содержания имеющихся. «Тем более хочется сказать спасибо властям Ленобласти за то, что возвели новый комплекс, и будут его расширять», - подчеркнул он.
По словам В.Сердюкова, строительство II очереди комплекса – бассейна, рассчитано на 2009-2010 гг. Общая площадь строительства комплекса составит 2,5 га. В 2008 г. лот с инвестиционными обязательствами по строительству крытого бассейна с дорожками в 25 м, поступит на аукцион.
Как сообщила корреспонденту АСН-Инфо генеральный директор гатчинской строительной компании «Квартал» Ольга Новикова площадь возведенного на основе металлоконструкций комплекса «Арена» составляет 2,5 тысячи кв. м. В здании помещается спортивный зал для командных игр, 2 тренажерных зала, душевые и раздевалки для спортсменов, буфет, медицинский кабинет, административные и хозяйственные помещения. Год назад компания выиграла аукцион, сумма которого в процессе торгов с изначальных 96 млн. понизилась до 85 млн. рублей. Взятый за основу типовой проект в ходе строительства претерпел множество изменений.
Это первый опыт «Квартала» в области строительства общественных зданий. «Мы благодарны местным властям за поддержку в процессе строительства. Конкурсные обязательства мы выполнили в полном объеме и уложились в сроки, которые составили 9 месяцев. Поэтому мы рассчитываем принять участие и в конкурсе на строительство бассейна», - сказала О.Новикова.
Строительство велось на основе софинансирования. Как сообщил глава гатчинской администрации Александр Худилайнен, из-за задержек, вызванных необходимостью внесения поправок в областной бюджет, ровно половину средств на строительство комплекса было предоставлено из средств муниципального бюджета. В свою очередь глава областного Комитета по строительству Сергей Абрамчик поблагодарил местную службу заказчика за отличную работу и высказал пожелание местным властям не оставлять комплекс без внимания в процессе эксплуатации и оснащения оборудованием.