«Полис Групп» открыла два детских сада в Кудрово
В среду, 31 января 2018 года, состоялось торжественное открытие двух детских садов в составе жилых комплексов «Австрийский квартал» и «Березовая роща» в Кудрово. Девелопер проектов - компания «Полис Групп». Детские дошкольные учреждения построены по программе «Соцобъекты в обмен на налоги» и переданы на баланс Ленобласти.
В мероприятии приняли участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Алексей Низовский, заместитель председателя Правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин, председатель Совета директоров компании «Полис Групп» Дмитрий Смирнов.
Дошкольное отделение № 4 МОБУ «СОШ Кудровский ЦО №1» в составе ЖК «Австрийский квартал» расположено по адресу ул. Венская, д.1 и рассчитано на 140 мест. Общая площадь детского сада 3 179,85 кв. м.
Дошкольное отделение №2 МОБУ «СОШ «Центр Образования «Кудрово» в составе ЖК «Березовая роща» расположено по адресу Европейский пр. 21 корп.1 и рассчитано на 110 мест. Общая площадь учреждения 3689,52 кв. м.
Застройщик обеспечил детские сады всем необходимым: закуплены мебель для спален и групп, инвентарь для спортивных залов, развивающее оборудование, игрушки и пр.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поздравил детей и руководство дошкольных учреждений с новосельем. «Сегодня радостное событие – два садика открываются здесь, в Кудрово, на 110 мест и на 140. Мы фактически закроем первую часть указа президента по обеспечению детскими садами детишек в возрасте от 3 до 7 лет», - отметил в своем выступлении губернатор. Он также подчеркнул, что за последние три года совместно с «Полис Групп» в области по программе «Соцобъекты в обмен на налоги» открыто 8 соцобъектов: 6 детских садов и две школы. «Это не последние объекты, которые мы строим вместе», - сказал Александр Дрозденко. По его словам, в ближайшие 10 лет в Ленинградской области появится еще более 100 соцобъектов.
Компанию «Полис Групп» поблагодарил и глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Алексей Низовский, отметив достойное качество всех передаваемых области учреждений.
Председатель Совета директоров «Полис Групп» Дмитрий Смирнов в честь открытия детских садов вручил руководству сувенирные ключи. «Мы хотели построить такой объект, чтобы наши дети, которые ходят сюда сегодня, став взрослыми, вспоминали его как теплое, уютное место, где им было хорошо. Думаю, нам это удалось. Мы будем продолжать строить такие же красивые здания и передавать их нашим детям».
Новости по теме:
«Полис Групп» рассказала о ходе строительства ЖК «Полис на Комендантском»
«Полис Групп» завершает год с приростом по всем показателям
В гостинице «Охтинская» прошла пресс-конференция и собрание с дольщиками ЖК «Охта-Модерн», организованное ООО «Строительное управление». Компания является основным кредитором ООО «Питер-Констракшн» и субподрядчиком проекта ЖК «Охта-Модерн». В недострое компании принадлежит порядка 8 тысяч квадратных метров жилья. Генеральный директор компании ООО «Строительное управление» Иван Русаков на пресс-конференции заявил, что готов достроить объект, если городская администрация и КИО Петербурга согласует действия компании.
ООО «Строительное управление» предложило следующую схему достройки проблемного объекта: арбитражный управляющий с разрешения КИО выставляет на торги право аренды земельного участка на Васильевском острове и завершает строительство жилого комплекса «Охта-Модерн»на Большеохтинском пр., 15.
«Мы так долго не можем достроить объект, поскольку интересы дольщиков и наши интересы как основного кредитора «Питер-Констракшн» пересекаются с интересами городской администрации. Земля на улице Беринга, точнее, право на ее аренду, может быть продано с торгов и этих денег хватит, чтобы достроить жилой комплекс, в котором мы сами являемся дольщиками и рассчитаться с другими кредиторами в том числе с КИО. Но Смольный, судя по всему, хочет вернуть землю, расторгнув договор арены. Основанием для этого является долг перед городом у «Питер-Констракшн» в 150 млн рублей – это долг за аренду земли перед Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга. Если земля вернется к городу, то во всем Петербурге не найдется ни одного инвестора, который захотел бы достроить этот объект. Мы еще не обращались официально с этим предложением к Администрации города, но после прошедшего собрания с дольщиками, мы уверены, что это самый лучший вариант решения проблемы, которая уже стала одиозной и позорной для Петербурга за 14 лет» - заявили представители ООО «Строительное управление».
Напомним, что компания «Строительное управление» в октябре 2017-го обратилась в петербургский арбитражный суд с иском о признании ООО «Питер-Констракшн» банкротом и выиграло судебный процесс. «Питер-Констракшн» задолжало истцу ООО «Строительное управление» 228 млн рублей. На данный момент действует наблюдение – это первый этап официальной процедуры банкротства.
В планах арбитражного управляющего продать права аренды компании-банкрота на земельный участок, расположенный на улице Беринга, где стоит еще один печальный недострой от «Питер-Констракшн» - комплекс «Башни Беринга». Стройка на объекте давно остановлена, хотя на участке можно построить порядка 75 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Два года назад ООО «Питер-Констракш» было намерено построить здесь апарт-отель. На строительную площадку компания вышла в 2015 году, а в 2015 году накопила огромный долг по аренде и все работы на объекте встали.
«Мы хотим выручить от продажи на открытых торгах права аренды около 600 млн рублей. Подробная оценка еще не проводилась», — говорит арбитражный управляющий Владимир Полуянов. По его словам, полученных средств хватит и на достройку жилого комплекса (необходимо около 300 млн рублей), и на погашение задолженности перед кредиторами. Впрочем, собственником объекта является Санкт-Петербург и окончательное решение будет исходить от КИО и Администрации Петербурга.
Еще одна проблема, которая была затронута на пресс-конференции – создание реестра кредиторов и дольщиков.
Дольщики ЖК «Охта-Модерн» уже столкнулись с тем, что городская администрация не признает их обманутыми. Мотивации у города две: покупатели коммерческих помещений и паркингов не вправе претендовать на включение в реестр, а те, кто купил квартиры, не могут быть включены в реестр, поскольку ответственность застройщика за непредоставлению квартир застрахована. Ответственность застройщика была застрахована ООО «Региональная страховая компания» (РИНКО). 31 декабря 2016 года их договор истек и страховая компания признана банкротом.
«Процедура банкротства является более честной и прозрачной для дольщиков. На данный момент мы услышали опасения инициативной группы дольщиков. Они боятся, что поскольку на объекте велись двойные продажи и по этому факту даже заведено уголовное дело, некие «мнимые» дольщики «Питер-Констракшн» смогут увеличить своими требованиями кредиторскую задолженность и тем самым помешать и реальным дольщикам получить свое жилье и нам достроить тот объект, на котором нам принадлежит более 30% жилых площадей», - отмечает Иван Русаков.
При процедуре банкротства арбитражным судом открывается реестр кредиторов и дольщиков. А сами дольщики, если сочтут их включение или невключение неправомерным – обжаловать это в суде. При этом собственность дольщиков не может быть реализована на торгах ни при каких условиях.
Проблема усугубляется еще и тем, что на объекте уже полтора года не ведутся строительные работы, при этом он не законсервирован, а в подвалах скапливаются грунтовые воды. «Хочу напомнить, что совсем недавно мы предложили ООО «Питер-Констракшн» пустить нас на объект, чтобы мы своими силами и за свой счет откачали воду. «Иначе уже нечего будет достраивать - говорит Иван Русаков. – На объект нас до сих пор так и не допустили».
Новости по теме:
Игорь Албин встретился с дольщиками «Охта Модерн»
Дольщики ЖК «Охта-Модерн» оказались в безвыходной ситуации