В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
Власти Петербурга на правительственном совещании в Смольном разрешили компании «СпортЛайф» строительство спортивного комплекса в Калининском районе по адресу: ул. Верности, 21.
Как сообщила глава Комитета по инвестициям Ирина Бабюк, организация на данном участке намерена построить двухэтажное здание с трибунами для 1 тыс. зрителей, а также шестью спортивными залами. Объем инвестиций в проект составит 98 млн рублей. Часть помещений будет передано городу в счет арендной платы за предоставленный участок. Планируемые сроки строительства - 48 месяцев. При этом члены правительства предложили инвестору построить объект за 36 месяцев.
Отметим, что компания «СпортЛайф» - это сеть спортивных клубов и фитнес-центров. На данном участке улице Верности уже работает детская футбольная Академия ФК «Зенит».
Новости по теме:
Крытый каток в Сестрорецке введен в эксплуатацию
Заложены первые кирпичи в строительство ледовой арены в Колпино