В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Лидер Групп» разрешение на введение в эксплуатацию ЖК «Медалист», построенного в Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера д.7, к.1.
«Медалист» представляет собой 16-ти этажный кирпично-монолитный жилой комплекс комфорт-класса. Общая площадь дома, рассчитанного на 1170 квартир, составляет 63,25 тыс. кв. м. На первом этаже расположены коммерческие помещения.
Фасад выполнен из кирпича терракотового и шоколадного цвета с вкраплениями светлого облицовочного камня в сочетании с тонированным остеклением балконов. В том же стиле – дизайнерское оформление холлов и мест общего пользования.
В распоряжении будущих жителей комплекса – такие преимущества комфорт-класса как бесшумные лифты, горизонтальная разводка труб отопления, колясочные. Во всех квартирах – высокие потолки, увеличенные оконные проемы, распашные балконные двери.
Рядом с комплексом – рекреационные зоны с вечнозелеными насаждениями: парк Лесотехнической академии, Сосновка, парк Академика Сахарова.
Практически все квартиры проданы. На выбор осталось несколько квартир площадью от 25,02 до 85,03 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 95 тыс. рублей.
Новости по теме:
«Лидер Групп» получил заключение о соответствии ЖК «Медалист»
В Петербурге во Дворце труда наградили победителей конкурса «Строймастер-2017»