В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
КРТИ Петербурга планирует в феврале этого года объявить конкурс на разработку рабочей документации по строительству этапа 2.2 транспортной развязки на КВЦ «Экспофорум» в районе р. Пулковки.
Задание на проектирование будет составлено с учетом необходимости проведения дополнительных изысканий для точного определения границ воинского захоронения, расположенного вблизи территории будущего строительства. В случае необходимости в КРТИ готовы на прокладку нового участка автодороги в обход захоронения.
В сообщении КРТИ сообщается также, что сроки завершения строительства развязки решением Оргкомитета Петербургского международного экономического форума перенесены на 2019 год.
Напомним, что в сентябре 2017 года, когда на строительстве развязки устанавливали ограждение и размещение строительного городка, были обнаружены человеческие останки. Работы были остановлены, а конкурс на выбор подрядчика отменен.
Новости по теме:
Согласован проект планировки территории для новой транспортной развязки с ЗСД
Представлена схема движения по Поклонногорской развязке