В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
Завышение квартплаты стало наиболее частым поводом для обращений петербуржцев в Госжилинспекцию в декабре 2017 года – этой темы касались 856 из 3092-х обращений.
На втором месте вопросы нарушения правил управления многоквартирными домами – 652 обращения. С неудовлетворительным санитарным содержанием домов и придомовых территорий было связано 388 обращений в Госжилинспекцию. Кроме того, петербуржцев волновали проблемы с инженерными сетями, незаконная перепланировка и капитальный ремонт.
Лучшими в традиционном ежемесячном рейтинге Госжилинспекции Петербурга в декабре 2017 года стали Фрунзенский, Выборгский, Красносельский, Колпинский, и Калининский районы.
Напомним, что рейтинг учитывает количество обращений граждан, количество предписаний и количество протоколов, составленных на основании этих обращений.
Новости по теме:
Названы основные проблемы содержания дворов, выявленные в новогодние праздники
Общественный совет Госжилинспекции Петербурга подвел итоги уходящего года