В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
В Подмосковье готовят крупнейшее концессионное соглашение стоимостью более 50 млрд рублей, связанное со строительством платной дороги – дублера МКАД на участке между трассой М-8 «Холмогоры» и А-104 «Москва-Дмитров-Дубна».
Решение о заключении этого концессионного соглашения уже подписано губернатором Московской области Андреем Воробьевым, сообщает РИА-Недвижимость.
«Реализация данного соглашения обеспечит развитие транспортной инфраструктуры на территории региона. На текущий момент время в пробке на Осташковском шоссе составляет от 30 минут до 2,5 часа. Отсутствие развития транспортной сети приведет к транспортному коллапсу на рассматриваемой территории. Также реализованный проект решит проблему транспортного обеспечения городского округа Мытищи и разгрузит МКАД» — отметил министр инвестиций и инноваций МО Денис Буцаев.
Новости по теме:
ВСД будет подключен не только к Мурманскому, но и к Колтушскому шоссе
Генподрядчик М-11 отремонтирует дороги в Ленобласти