В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
В 2017 году ГУП «ТЭК СПб» профинансировало собственную инвестиционную программу на сумму 3,9 млрд рублей, в том числе 3,2 млрд рублей за счет амортизационных отчислений и 726,4 млн рублей за счет платы за технологическое присоединение новостроек к тепловым сетям.
По словам заместителя гендиректора «ТЭК СПб» по инвестициям Михаила Комасова, предприятие в прошлом году перевыполнило инвестиционную программу на 0,7%, а по сравнению с 2016-м годом собственные инвестиционные вложения увеличились в 1,5 раза.
С учетом бюджетного финансирования в рамках городской адресной программы объем вложений в объекты теплоэнергетики составил в 2017 году 6,29 млрд рублей.
Новости по теме:
ТЭК СПб завершил ремонт теплосетей на ул. Седова
ТЭК СПб достиг лучшей за 7 лет собираемости платы с потребителей