В Петербурге может возникнуть дефицит качественных складских площадей
На рынке складской недвижимости Петербурга во 2-м квартале 2018 года, по оценке Knight Frank St Petersburg, может возникнуть дефицит предложения качественных площадей класса А и В.
Ввод в эксплуатацию качественных складских площадей в Петербурге и Ленобласти в 2017 году составил 87 тыс. кв. м., что является наименьшим значением с 2004 года, оно ниже среднего уровня 2010-2012 годов на 28%.
В результате свободное предложение на рынке по итогам прошлого года сократилось на 33% по сравнению с 2016-м годом – до 120 тыс. кв. м.
«По динамике спроса складской рынок находится на подъёме. Спрос формирует активно развивающаяся промышленность, а также на арену выходят компании спортивного и фармацевтического профиля. Дистрибьюторы постепенно увеличивают свою долю в профилях арендаторов, приходят новые игроки. При этом доля введённых площадей самая низкая за последние 10 лет. Нас ожидает острый дефицит складских помещений, что приведет к росту ставок. Соответственно, сделки формата built-to-suit с последующей покупкой построенного объекта будут составлять серьёзную конкуренцию арендным сделкам» - прокомментировал заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Средняя арендная ставка на рынке складской недвижимости класса А снизилась в 2017 г. на 2%, в классе В ставки выросли на 8%, достигнув значения 350-450 рублей за квадратный метр в месяц.
Новости по теме:
В Выборгском районе Петербурга будет построен складской комплекс
Выставлен на продажу складской комплекс в п. Металлострой
«Петербургская Недвижимость» продолжает серию бесплатных вебинаров, посвященных вопросам приобретения жилья. В четверг, 25 января, эксперты компании расскажут о том, как приобрести квартиру с бюджетом от 1,28 млн рублей в новых жилых комплексах, продажи которых стартовали в декабре и январе.
В ходе вебинара «Премьеры этой зимы: квартиры от 1,28 млн рублей» его участники узнают самую подробную и актуальную информацию о новых проектах партнеров «Петербургской Недвижимости». Среди них объекты в Московском районе — ЖК «Философия на Московской» от Setl City, новая очередь ЖК «4YOU» от «Аквилон Инвест», а также жилые комплексы «ПаркЛэнд» от «Полис Групп» и «Ювента» от «Цертус», расположенные во Всеволожском районе.
Специалисты «Петербургской Недвижимости» расскажут о выгодных условиях приобретения жилья, особенностях и преимуществах представленных проектов, а в завершение вебинара ответят на все интересующие вопросы.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» объявила о выгодных условиях покупки в ЖК Riverside
Эксперты «Петербургской недвижимости» проанализировали вторичный рынок жилья