Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Петербурга зафиксировал высокий уровень воды в Неве в районе пос. Усть-Ижора, связанный с формированием ледовых зажоров.
Ликвидацию зажоров в настоящее время ведет ледокол «Невская застава». Благодаря его работе уже наблюдается снижение уровня воды. Ранее в этом году была ликвидирована угроза подтопления на Неве в районе пр. Обуховской обороны. Специалисты комитета, ФГБУ «Северо-Западное УГМС» и ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу проводят круглосуточный мониторинг уровня воды в Неве.
Новости по теме:
Ледокол "Невская застава" открыл ледовую навигацию
Коммунальные службы ликвидируют затопления ливневыми водами в южных районах Петербурга