Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
Впервые после двух месяцев падения Росстат в декабре 2017 года зафиксировал рост объема работ по виду деятельности «Строительство» в сопоставимых ценах на 1,3% по сравнению с аналогичным показателем декабря 2016 года, сообщает ЕРЗ.
ЕРЗ приводит график, где видно, что в 2017-м году трижды фиксировалось превышение прошлогоднего уровня по объему строительных работ: в августе, сентябре и декабре. Остальные месяцы показали спад по сравнению с данными 2016 года. Наибольший спад был в марте и апреле 2017 года – минус 5,4%.
Новости по теме:
Росстат опубликовал данные о вводе жилья в 2017 году
АИЖК сообщило о наполнении компенсационного фонда