Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
АИЖК и Росреестр подписали соглашение об информационном взаимодействии в рамках развития Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Росреестр будет размещать в ЕИСЖС информацию из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, на которых осуществляется жилищное строительство, правах на недвижимое имущество.
Другие ведомства также активно подключаются к наполнению информационной системы. Пресс-служба АИЖК сообщила, что там будут размещены данные Банка России, Росстата, Фонда содействия реформирования ЖКХ, региональных органов власти, Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Напомним, что ЕИСЖС заработала с начала текущего года. АИЖК, являясь единым институтом развития в жилищной сфере, выступает ее оператором.
Новости по теме:
На выставке в Госдуме РФ представлены возможности ЕИСЖС
Заработал личный кабинет застройщика в ЕИСЖС