Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг сообщил, что по их данным около 45% российских семей хотят улучшить свои жилищные условия. «По мере снижения ипотечных ставок все больше российских граждан смогут покупать жилье» - отметил он.
Напомним, что в декабре прошлого года гендиректор АИЖК Александр Плутник спрогнозировал, что в течение следующих пяти лет ипотечные кредиты в России могут взять еще 8 миллионов человек. По оценке АИЖК объем выдачи ипотеки в 2017 году в России вырос на 40% и составил около 2 трлн рублей.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
АИЖК начинает принимать заявки на ипотеку с господдержкой под 6%