Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
В 2017 году комиссия Управления Росреестра по Ленобласти по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела только 31 заявление. В результате кадастровая стоимость снижена по 14-ти объектам на общую сумму 397 млн рублей.
Пресс-служба Управления Росреестра по Ленобласти напомнила, что для оспаривания кадастровой стоимости заявителю нужно предоставить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Очередная кадастровая оценка земель Ленобласти согласно распоряжению правительства региона от 27.10.2017 № 565-р будет проведена в 2019 году.
Новости по теме:
Росреестр опубликовал статистику споров о кадастровой стоимости в 2017 году
Правительство Петербурга сможет оспаривать решения комиссий при Росреестре